Flipování nemovitostí je investiční strategie, která spočívá v nákupu nemovitosti, obvykle za nižší cenu, než je její běžná tržní cena. Následuje její rychlé zrenovování nebo vylepšení, a následný prodej za vyšší cenu. Případně může být nemovitost prodána v současném stavu bez dalších zásahů. V takovém případě je pak vyšší prodejní cena zajištěna díky tomu, že se najde kupec, pro kterého má daná nemovitost vyššího hodnotu. To se může stát např. při koupi spoluvlastnického podílu na domě nebo bytě, ve kterém už majitel zbylé části podílu bydlí.
Proces flipování je zaměřen na rychlé dosažení zisku, často v rámci několika měsíců. Klíčovým prvkem úspěchu je schopnost najít nemovitosti, které lze koupit za cenu nižší než tržní, efektivně a cenově dostupně je renovovat a pak rychle prodat.
Flipování nemovitostí vyžaduje dobrou znalost trhu s nemovitostmi, schopnost odhadnout náklady na renovaci a opravy a pochopení potřeb a preferencí potenciálních kupců. Rizika spojená s flipováním zahrnují nečekané náklady na opravy, dlouhou dobu renovace, fluktuaci trehu, nebo obtíže s prodejem nemovitosti za předpokládanou cenu. Klíčové je také mít kontakty pro získání dané nemovitosti, kterou lze koupit výhodněji. Nicméně, když je flipování provedeno správně, může být značně ziskové.
Juraj Sutoris a Maxim Ponomarenko o flipování nemovitostí:
Poznámka: Flipování se nemusí týkat zdaleka jen nemovitostí. Jedná obecně o činnost nákupu za účelem rychlého prodeje. Existují např. lidé, kteří flipují tenisky, sběratelské hodinky, nebo investiční alkohol.
Zdroje: Youtube kanál Juraj Sutoris Show
Napsat komentář